ケンコーホーム~長期優良住宅×ゼロエネで快適な家づくり~

愛知県江南市の不動産~注文住宅まで住まいのトータルサポーターのケンコーホームです。新築の工事の状況や、土地や中古住宅などの新着情報を更新してまいります。

一宮市浅井町 新発売の5LDK+2S中古住宅

こんにちは(^^)ケンコーホームです。

 

今日は、とっても便利な住環境の中古住宅をご紹介したいと思います。

 

便利な立地条件

 

名鉄バス「前野」停 徒歩5分

前野停の側にはセブンイレブンがあるので、
セブンイレブンも 徒歩5分

ちなみに、前野停から名鉄一宮駅停までの乗車時間は
約22分となっています。

 

浅井中保育園 徒歩6分

浅井中小学校 徒歩2分

浅井中学校 徒歩1分

なんと、目の前は中学校!
そして、中学校の西には小学校があるので、
子育て家族にはあんしんの立地です◎

 

カネスエ 徒歩6分

サンドラッグ 徒歩9分

・・・いろんな施設・店舗が近すぎて、
9分がちょっと遠く感じてしまいそうですね☆

 

 

建て替え不可だから、980万円です。

 

建て替え不可と聞いて「え?!」って思われたかもしれません。

 

なぜなのか、ご説明いたしますね(^^)

こちらの地域 一宮市浅井町は市街化調整区域なのですが、


調整区域に家を建てようと思うと、

現在では、

【資格者】農地を宅地に変えて家を建てる資格がある方が建てる か、
【既存宅地】規定年月日以前から建物が建っていたことなど一定の既存宅要件を満たす宅地 に建てるか

のどちらかの方法しかないのですが、

以前は、【店舗併用住宅】で申請すれば建てれた時代がありました。

 

こちらは、そんな頃建てた家。

 

そのため、建て替えることができないというわけなのです。

その代わり、5LDK+2Sという広さで980万円というお値段となっています。

 

とにかくお安く部屋数のある家を探している!
そんな方にも、おすすめです(^^)

 

ちなみに、心理的瑕疵などはありませんのでご安心ください。

現況の建物を一部解体してのお引渡しとなるのですが、
それでも十分広々としていると思います。

 

内覧も、
建て替えができないということをきちんとご理解いただいて、
ご連絡いただければと思います。

 

 

間取りについて

 

※図面は一部建物解体後を想定した予定図面となります。
現況と異なる場合、現況優先とします。

 

●配置図

 

中古住宅 配置図

●平面図

 

中古住宅 平面図

 

●公図

 

中古住宅 公図

 

物件概要

 

きちんと最後までご確認の上、メリットを感じていただけたら幸いです。

 

●物件所在地 一宮市浅井町前野字郷西6の一部

●価格 980万円

●土地面積 426.13㎡(128.9坪)

●建物面積 174.0㎡(52.6坪)※2回洋間8帖部分増築年月日不明

●建物構造・規模 木造瓦葺 2階建て

●土地権利 所有権

●地目 宅地(新宅地・建て替え不可)

●都市計画 市街化調整区域

用途地域 無指定

建蔽率 60%

容積率 200%

●築年月 昭和62年7月

●駐車場 2台可

●現況 空家

●引渡日 相談

●接道状況 西側幅員5.4m公道に5.0m接道

●設備 電気、上水道、浄化槽、都市ガス

●備考 サンルーム、屋根付カーポート有、敷地内電柱あり

●取引態様 専任媒介

 

最後までご覧いただき、
ありがとうございました(^^)

 

内覧のご希望はお気軽にお電話ください。

 

0587-53-6789

9:00~18:00

水曜定休です。

留守番電話にメッセージを残していただく方は、
ご連絡先をお忘れなきよう、お願いいたします。

(ご連絡先を残していただかないと折り返しお電話できかねますm(__)m)