ケンコーホーム~長期優良住宅×ゼロエネで快適な家づくり~

愛知県江南市の不動産~注文住宅まで住まいのトータルサポーターのケンコーホームです。新築の工事の状況や、土地や中古住宅などの新着情報を更新してまいります。

江南市赤童子町で築3年の中古住宅新発売!

こんにちは(^^)

 

愛知県でゼロエネルギー×長期優良住宅を建てる

ケンコーホームです。

 

今日は、

 

あの (江南市の中で)人気エリア

 

赤童子町の、中古物件をご紹介したいと思います。

 

 

ほんと、お見逃しなく!

 

 

だって、

 

●間違いなく暮らしやすい赤童子エリア

●築3年

 

なんです!

 

 

現在、所有者さんがお住まいになられていますので、

外から現地見に行かれる方は、ご配慮くださいますよう、

お願いいたしますm(__)m

 

江南市赤童子町 中古戸建

 

  • 住所 江南市赤童子町桜道230-3
  • 土地面積 154.2㎡(46.6坪)
  • 建物面積 106.0㎡(32.0坪)
  • 間取り 4LDK・洋室6帖×2、8帖×1、和室6帖×1、LDK18帖
  • 築年月 平成26年4月 築3年!現在は7月なので、4年目がはじまっていますね
  • 設備 電気、上下水道、都市ガス

江南市赤童子町 中古住宅の間取り

 

 周辺環境

~駅・学校~

 

  • 名鉄犬山線「江南」駅 徒歩12分
  • 江南幼稚園 徒歩9分
  • 古知野南保育園 徒歩10分
  • 古知野南小学校 徒歩7分
  • 古知野中学校 徒歩23分

 

~商業施設~

 

~病院~

  •  清水歯科医院 徒歩4分
  • ふくもとクリニック 徒歩8分
  • 野村耳鼻咽喉科 徒歩9分
  • 佐藤医院 徒歩9分

 

お写真ご紹介

キッチン

 

人大キッチンに、3つ口コンロです。

床も明るい色で、清潔感がありますね♪

 

キッチン

 

 

洗面 

 

洗面・脱衣室

 

 

浴室

追い炊き機能・乾燥機付

浴室・お風呂

 

 

トイレ

1F2F計二ヶ所あり。

どちらとも、手すりがついています。

トイレ

 

廊下

 廊下

 

階段

 階段

 

 

駐車場

 

全面道路4mですが、

そんなに停めにくくないかと思います。(現地ご確認ください。)

外観・駐車場

 

ウッドデッキ

嬉しい、屋根付きのウッドデッキ♪

ウッドデッキ

 

 

 

いかがでしたでしょうか?

 

内覧のご希望は、

0587-53-6789まで(^^)

 

あ!お値段は2,100万円です。

 

お見逃しなく♪

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一棟売り!稲沢市の売りアパートの新発売!

こんにちは(^^)

愛知県でゼロエネルギー×長期優良住宅を建てる

ケンコーホームです。

 

 

昨日に引き続き?

新しい不動産情報をご紹介したいと思います♪

 

今日は、いつもと違うタイプの不動産です。

売りアパート

 

そう、

一棟売りアパート

 

不動産の投資やオーナーをご希望の方向けの物件になります(^^)

 

オーナーチェンジ・売りアパート

 

マンション名:グリーンパークやしき

 場  所 :稲沢市船橋町屋敷744

 価  格 :3,680万円

 利 回 り:9.01%

 現  況 :賃借中

 

土地 面積 :498.0㎡(150.6坪)

建物延床面積:245.5㎡(74.2坪)

間 取 り :2DK(1戸のみ4DK)

       6帖×2(和洋は部屋により異なる)、DK6帖

総 戸 数 :5戸

築 年 月 :平成2年6月

 設 備  :中部電力上水道、浄化槽、LPG

 

 

売りアパート

 

お問い合わせは、

0587-53-6789まで

 

お電話お待ちしております(^^)

 

※外出時など、電話にでれない時がございます。

留守電にメッセージを残していただく際は、

お名前とお電話番号をお話しくださいませんと、

折り返しお電話できかねます。

ご協力宜しくお願い致しますm(__)m

 

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最近人気の”平屋”の中古住宅新発売!(一宮市萩原町)

こんにちは(^^)

愛知県でゼロエネルギー×長期優良住宅を建てる

ケンコーホームです。

 

 

今日は 最近人気の平屋 の中古住宅をご紹介したいと思います。

 

最近、若い方にも平屋が人気なんですよ♪

 

将来2Fに行かなくなるから とおっしゃられた方や、

アパート住まいで新築の家を買ったら、

「2Fって使いにくい」って言われた方も・・・!

 

 

建物は2LDKと広くありませんが、

大家族でなかったり、夫婦お2人の住まいをお探しなら、

ちょうどいいサイズかと思います。

平面図

 

 

平成9年新築なので、ちょうど今年で20年たちますが、

築年数の割に、きれいに管理されていると思います。

 

 

特に気になる水回りをupしようと思います。

 

●キッチン

今どきの対面キッチンではありませんが、上にも収納があります。

キッチン

 

●浴室

手摺がついているのが嬉しいですね(^^)

f:id:お風呂

 

●トイレ

トイレ

 

いかがでしょうか?

 

床とか畳も、きれいにお住まいかなと感じていますが、

感覚はそれぞれになりますので、

もしいいな、と思っていただきましたら、

 

内覧のご希望のお電話くださいね(^^)

 

 

あ、その前に。

 

新幹線の高架のそばなので、

騒音があることだけはご留意ください。

(現地にて実際に音を確認するのがおすすめです。)

 

 

最近要望の多い、広い駐車スペースも、

一部ブロックを撤去すれば叶います。

(4台駐車可能になります。)

 

もちろん、既存宅地で建て替えができるので、

活かすことのできる土地だと思います(^^)

 

 

詳しくは、

ケンコーホームの不動産情報ページもご覧になってみてくださいね↓

【江南市・一宮市】売り土地・中古物件の詳細情報│江南市のケンコーホーム

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3つのお土地が値下がりました!

こんにちは(^^)

愛知県でゼロエネルギー×長期優良住宅を建てる

ケンコーホームです。

 

今日は、土地の価格が変わりましたので、

お知らせいたします!

 

合計3つの物件が対象となります。

 

*どちらも 要資格 の土地です。

既存宅地でお探しの方はすみませんm(__)m

 

ただ、既存宅地も、

江南市なら松竹町

一宮市なら萩原町に2か所

現在お取扱いがございます。

 

お問い合わせも多くいただいておりますので、

「まだ見てないよー!」

というかたは、ぜひ物件情報ページをご覧になってくださいね(^^)

 

< ケンコーホームの不動産情報ページはこちら >

 

 

さて、前置きが長くなってしまいましたが、

この度 価格変更 もちろん値下がり! がありました、

3つの要資格物件のお知らせです。

 

一宮市大毛

 

こちらは650万円が560万円に!

意外にも?道路に都市ガス管が入っているので、

オール電化ではなく、ガスにしたい!とお考えの方、

いかがでしょうか?

形もいいかと思います(^^)

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一宮市大毛

 

こちらは、三角形(変形地)だからこその、

価格メリットの大きい土地です。

726万円→580万円 と、この度大きく変わりました。

 

お仕事やご趣味などの都合で、

広い土地がいいなぁ。

 

そんな方にぜひ、おすすめです。

 

土地代の浮いた予算は、

建物や設備に上乗せしてもいいですし、

そのご趣味などに投資してもいいですよね(^^)

 

現況雑種地というのも嬉しいポイントです。

 

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一宮市大毛

 

3つとも大毛でした☆

こちらも、長方形の奥行きが長いカタチであることや、

田んぼであることから、お値打ちになっています。

 

600万円→450万円に。

 

細長くて敬遠されそうですが、

意外と間口は9.4mあります。

 

駐車スペースを広々とったり、

南に庭スペースをもうけたりと、

お楽しみいただけます。

 

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いかがでしたでしょうか?

 

 

なかなか値下がりすることってないと思うので、

お見逃しなく♪

 

また、下がったことで、

家を建てる用以外の用途でも、

活用できるお土地かもしれません。

 

ぜひご検討くださいね(^^)

 

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住まい給付金をわかりやすく説明します♪

こんにちは(^^)

愛知県でゼロエネルギー×長期優良住宅を建てるケンコーホームです。

 

今日は、

住まいの給付金をご紹介したいと思います。

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ケンコーホームでは、

ゼロエネルギー住宅や、

ゼロエネルギーハウス、

(紛らわしいのですが、”住宅”と”ハウス”で機関が変わるんです~)

地域型住宅など、

 

なるべくいただける補助金を受けて、

できるだけお客様がお得に建てれるようにと努力しているのですが、

 

すまい給付金 はその一つであり、

尚且つ条件さえ満たしていれば受けることができる補助金となっております。

(ゼロエネは、ベルスという細かな計算や、細かな報告写真が必要なのに比べ、住まい給付金の条件は厳しいものではないんです。)

 

すまい給付金のホームページをご覧いただいてももちろんいいのですが、

隅々読むのは大変だと思いますので、

簡単にまとめました(^^)

こちらは消費税8%の時の数字です。)

 

すまいの給付金とは?

 

新築・中古住宅を取得して、自分で住む方への補助金

収入により補助金額が変わります

いい家を増やすことを目的に行われています。

 

基本事項(新築の場合)

 

  • 住宅ローン利用者でも、現金購入者(現金購入の場合、50歳以上に限る)でも、対象。
  • 510万円を超える収入のある所有者さんはもらえない。(持ち分を共有する場合、どちらも510万円を超える場合は対象外ですが、どちらかが510万円以下の場合、対象となります。)
  • 現金購入の方は、フラット35S基準を満たす家であること

 

いくらもらえるの?

 

年収が425万円以下の方      30万円

425万円を超える475万円以下の方  20万円

475万円を超える510万円以下の方 10万円

 

510万円を超える方は補助金を受給できません。

 

収入により補助金額が変わるっていうことだけど・・・

いつの収入を見るの?

7月から、いつの収入(源泉徴収票または確定申告の控え)を見るのかが変わります。

1年が7月からはじまり、6月で終わるイメージです。

ちょっとわかりにくいですね。

 

例えば、明日 平成29年7月1日にお引渡しだった場合、

7月で切り替わったばかりなので、

平成28年源泉徴収票(または確定申告)で収入金額をチェックします。

 

そして、今日 平成29年6月30日にお引渡しだった場合、

6月はギリギリ前年度で見る期間のため、

平成27年源泉徴収票(または確定申告)で収入金額をチェックすることになります。

 

平成27年源泉徴収票なんて、

どこにいったか、探すのが大変!という方は、

お金がかかっちゃうんですけど、

市役所で「課税証明書」を取得するとチェックできます。

 

ただし、注意しないといけないのが、

平成27年の収入は、平成27年度の課税証明書にのるのではなく、

平成28年度の課税証明書にのっている ということです。

 

不安な方は、

発行申請書を書く際に、市役所の窓口の方に確認してみてくださいね(^^)

 

 

 連名で持ち分をつける場合はどうなるの?

 

上記の収入に応じて +(プラス) 割合に応じて 計算します。

例えば・・・

旦那さん(年収450万円)×7割、奥さん(年収0円)×3割の場合

 

♦旦那さん (年収450万円=補助金20万円)× 7割 = 14万円

♢奥さん (年収0円=補助金30万円) × 3割 = 9万円

 

14万円 + 9万円 = 23万円 の受給

ということになります。

 

いつまでもらえるの? 

 

補助金を受けれる期日が延長になりました!

平成33年(2021年)12月までに引き渡し・ご入居いただいた方までです。

 

どうやってもらうの?

 

お引渡し後1年3ヶ月以内に申請してください。

(1年3ヶ月というのは、今のところの予定)

申請後、1ヶ月半から2ヶ月で、指定の銀行に振り込まれます。

 

ちなみに、施工会社で代理受領をおこなうことも可能です。

例)受給金額が30万の時に、

事前に新築工事代金から30万円を差し引いてもらい、施工会社にすまい給付金を振り込んでもらいます。

 

 

いかがでしたでしょうか?

 

ゼロエネの補助金に比べると、

補助金金額自体は少ないのですが、

これらを受けるのはいろんな条件が合った時のみとなりますので、

 

こちらの すまい給付金 ぜひご利用くださいね♪

 

平成33年と聞くとまだまだ先なように思われるかもしれませんが、

土地探しがまだこれからだったり、

ケンコーホームでも、着工に”待ち”がある時もございますので、

早めに動かれるのがおすすめです。

 

その他、

すまい給付金について、もっともっと詳しく知っておきたい!

そんな方は、国土交通省「すまい給付金」のページをご覧ください。

 

sumai-kyufu.jp

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