ケンコーホーム~長期優良住宅×ゼロエネで快適な家づくり~

愛知県江南市の不動産~注文住宅まで住まいのトータルサポーターのケンコーホームです。新築の工事の状況や、土地や中古住宅などの新着情報を更新してまいります。

一宮市大毛の既存宅地 新発売!

こんにちは(^^)ケンコーホームです。

 

今日も新しい不動産情報をご紹介していきますね。

 

 

今回は お土地 です。

 

大きすぎない土地を探している方、

土地の予算をおさえたい方、

建てようか、建売か中古住宅を買おうか迷っている方、

小中学校が近いところがいいなーとお考えの方など


ぜひ最後まで読んでくださいね(^^)

 

 

一宮市 既存宅地の土地

立地について

住所

 一宮市大毛字御申塚(おおけ あざ おさるづか)51番地

 

古家が建っているのですが、
ピンをたてることができず。

 

県道150号線から、金嶺寺の南側の道路を東の方へ進んでいって、
3本目の右折の角から、3軒手前の平屋の建っている場所になります。

 

・・・この説明じゃわかりにくいと思うので、
どうぞお気軽にお電話ください。ご案内いたしますね(^^)

 

 

周辺の商業施設

ファミリーマート 徒歩7分

ヘルスバンク 徒歩17分

キシショッピングセンター 徒歩21分

アピタ 徒歩22分

 
周辺の公共交通機関

名鉄バス「杉山」停 徒歩3分

名鉄一宮駅までの乗車時間 約19分

 

教育機関

たんぽぽ幼稚園 徒歩9分

葉栗小学校 徒歩7分

葉栗中学校 徒歩8分

 

 

バス停、小中学校などの教育機関、コンビニまで徒歩10分以内でいけるのは、
やっぱり嬉しいですよね(^^)

 

 

土地について

一宮市大毛 土地 公図

 

公募 155㎡/46.8坪

実測 156.6㎡/47.3坪

 

土地権利 所有権

地目 宅地(既存宅地です。)

都市計画 市街化調整区域

用途地域 無指定

建蔽率 60%

容積率 200%

引渡 相談

現況 上物あり(解体・更地にしてお渡しいたします。)

 

設備 中部電力上水道、浄化槽、LPG

接面道路 北側幅員3.6m公道に9.3m接道
(セットバックあり)

取引態様 売主(手数料支払い無し)

 

 

そして、気になるお値段ですが、
490万円です。

 

坪単価は10.4万円(公募の坪数で計算)

 

これだけ安いと逆に怖くなっちゃうかもしれませんが、
事故物件ではありませんのでご安心ください(笑)

 

 

家の配置例

こんな感じに 30坪の家を建てることができます。

広々としたお庭が欲しい!という方には狭く感じるかと思いますが、
お庭の草ひきなど、お手入れも大変なので、

コンパクトで手入れがしやすい家を建てたいという方には、
広すぎなくていい大きさかなと思います。

 

土地 一宮市大毛 建物配置例

 

ぜひご検討くださいね(^^)

 

 

ご相談・ご質問は、
0587-53-6789 ケンコーホームまでどうぞ。

 

※水曜定休 9-18時営業

 

 

 

 

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年末年始のおやすみのお知らせ

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こんにちは(^^)ケンコーホームです。

 

早いもので、
あっという間に12月の中旬まできましたね。

 

今日は年末年始のおやすみについて、お知らせしたいと思います。

 

 

~ケンコーホームの年末年始のお休み~

 

12月27日午後 ~ 1月4日(木)となります。

 

5日(金)より、通常通り営業いたします。

 

 

どうぞ宜しくお願い致しますm(__)m

 

 

 

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一宮市の5LDKの中古住宅 新しくお取扱いスタートしました!

こんにちは(^^)ケンコーホームです。

 

今日も新しい物件のご紹介をしたいと思います。

最近久しぶりに中古住宅が続いていますね。

 

 

今日の家は、なんと 5LDK !

部屋数の必要なご家族・ライフスタイルの方はぜひ最後まで読んでくださいね(^^)

 

 

一宮市時之島 中古住宅

①立地はどこ?

住所 愛知県一宮市時之島字日吉浦44番地1 

 

交通 名鉄バス「宅美神社前」停 徒歩4分
   ※「名鉄一宮駅」停までの乗車時間約21分

 

 

 

②どんな地形?どんな土地?

 面積 245.9㎡(40.2坪)

接面道路 東側3.63m公道:11.4m、南側3.6m公道:18.9m
     ※東南角地! ※セットバックあり

駐車場 車庫2台、屋根なし2台(車種により異なる)

設備 電気、上水道、浄化槽、LPG

 

既存宅地 です。

一宮市時之島 中古住宅の土地

 

③どんな建物?

面積 133.1㎡(40.2坪)

間取り 5LDK

間取り内訳 洋室7.5帖、8帖、12帖、和室6帖、8帖、DK8帖、L8帖

構造・規模 軽量鉄骨造 瓦葺 2階建

 

築年月 昭和55年2月

現況 居住中 現地見に行かれる方、現在居住中物件ですので、ご配慮ください。

建築確認番号 第203-505号

確認年月日 昭和54年10月2日

 

一宮市時之島 中古住宅の間取り

 

④生活環境は?

最寄りのバス停 名鉄バス「宅美神社前」停 徒歩4分
(「名鉄一宮駅」停まで乗車時間約21分)

 

コンビニ ローソン、ファミリーマート どちらも徒歩6分

生鮮市場 西成店 徒歩4分

 

 

⑤子供の学校区は?

小学校 瀬部小学校 徒歩13分

中学校 西成中学校 徒歩8分

 ※小学校は、隣接校選択制により、
 西成小学校(徒歩9分)、西成東小学校(徒歩10分)へ通学可の可能性あり

 

最寄りの保育園・幼稚園 西成保育園 徒歩3分

 

⑥その他詳細事項は?

土地権利 所有権

地目 宅地(既存宅地)

都市計画 市街化調整区域

用途地域 無指定

建蔽率 60%

容積率 200%

 

引渡日 相談

取引態様 専任媒介

 

 

こんな中古物件となっております。

 



5LDK

東南角地

既存宅地

車庫あり!


嬉しいポイントもそろっています(^^)

 

お問い合わせは、 0587-53-6789 まで、お気軽にどうぞ。

 

「時之島の中古物件について ブログをみました」と言っていただけるとスムーズかと思います。

 

どうぞ宜しくお願い致します。

 

 

 

 

 

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新発売!一宮市丹陽町の中古住宅(既存宅地)

こんにちは(^^)ケンコーホームです。

 

昨日に続き、
今日も新しい物件をご紹介したいと思います。

(ケンコーホームに専任媒介を任せていただいて、ありがとうございます。)

 

昨日は江南市でしたが、
今日は一宮市です。

 

 

一宮市丹陽町 中古住宅 新発売!

 

中古住宅 4LDK 間取り

 

まずは間取りからご覧いただきましょう。

平屋ですが、和室が2部屋、洋室が2部屋あります。

 

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建物配置図

続いて、建物配置図です。

車は、軽自動車なら停められるかと思います。

 

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物件概要

  

住所 一宮市丹陽町重吉字墓土556番地1

土地面積 263.0㎡(79.5坪)

建物面積 95.1㎡(28.7坪)

価格 750万円

 

建物構造 木造 瓦葺 平屋

間取り内訳 洋室5帖×1、6.25帖×1、和室6帖×2、K6帖、LD12帖

駐車場 軽自動車可

築年月 昭和50年5月

建築確認番号 第48-855号

 

接道状況 東側幅員2.12m公道に約2.5m接道

設備 電気、上下水道、LPG

土地権利 所有権

地目 宅地

都市計画 市街化調整区域(既存宅地です。)

用途地域 無指定

建蔽率 60%

容積率 200%

引渡日 相談

備考 既存宅地、セットバックあり

 

ライフインフォメーション

名鉄バス「北三ツ井」停 徒歩10分
尾張一宮駅前」停まで乗車時間約22分

丹陽小学校 徒歩16分

丹陽中学校 徒歩6分

丹陽保育園 徒歩13分

 

隣接公選択制により、千秋南小学校(徒歩14分)へ通学可の可能性があります。

 

 

調整区域の地域で既存宅地は貴重だと思いますので、
丹陽町でお探しの方はぜひ候補にいれてくださいね(^^)

 

内覧のご希望は事前のお問い合わせ(tel:0587-53-6879)をお願いしております。

どうぞ宜しくお願い致します。

 

お留守番サービスにてご伝言を残していただく場合、
お手数ですがお電話番号とお名前をはっきりとおつたえください

せっかくお電話いただきましたのに、
折り返しかけれないことがございます。

ご協力どうぞ宜しくお願い致します。

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新物件!江南市勝佐町 2区画お土地スタート

こんにちは(^^)ケンコーホームです。

 

今日は新しい土地をご紹介したいと思います。

 

もうアットホームの方には掲載しているので、
お問い合わせもいただいているのですが、

家を建てる土地を江南市でお探しの方は、
ぜひご確認くださいね。

 

先週末にupしたばかりの新着物件です!

 

 

江南市勝佐町(かっさちょう)の土地

  

土地図面

A区画・B区画の2筆あります。
もちろん、一括売買も可能です。

 

江南市勝佐町 土地の図面

 

 

それぞれ1区画ごとで見るとまた、違って見えるかもしれませんね。
間口は17.4m いろんな間取りを楽しめそうです。
江南市勝佐町 土地の図面

延長敷地はいやっという方もいらっしゃると思いますが、
こちらは間口が6mもあるので、

33.6坪の間取りを配置してもこれだけのゆとりがあります。

 

車も、3台でこのスペース。

つまり、出し入れの順番を考えたり・・・といった、
延長敷地部分を駐車スペースにしたときの煩わしさがありません。

 

前に車がとまっていても、車の入れ替えなしに出かけて行けます。

 

また、お友達が来たら、合計5台停めれることになりますよね(^^)

 

最近は駐車スペースを大切にする方が多いので、

A号地にももちろん十分な駐車スペースがとれると思いますが、
B号地もおすすめですよ。


江南市勝佐町 土地の図面

 

接道状況

 

道路幅員が3mですが、日産のキューブでこんなゆとりで走れます。

江南市勝佐町 現地の写真

 

土地面積

A号地 238.9㎡/72.2坪

B号地 222㎡/67.1坪

 

土地価格

 

A号地 1,047万円

B号地 725万円

 

物件概要

 

住所 江南市勝佐町西郷133番

交通 名鉄バス「高屋大松原」停 徒歩約9分

   名鉄犬山線「柏森」駅 徒歩約29分

土地権利 所有権

地目 畑

都市計画 市街化調整区域

用途地域 無指定

建蔽率 60%

容積率 200%

引渡 相談

現況 宅地

設備 中部電力、LPG、浄化槽
※用水道本管延長工事 約30m 補助金40万 目安35,000円/m

学区 古知野北小学校 徒歩約5分

   北部中学校 徒歩約7分

備考 整地渡し

   セットバックあり

   古知野北保育園 徒歩約6分

   B号地南側敷地内電柱1本あり

   H27.4.1都市計画法開発行為の許可基準緩和「指定区域3」につき、
   どなたも新築可能。

 

~ライフインフォメーション~

 

名鉄バス「高屋大松原」停 徒歩9分
江南駅まで乗車時間 9分)

名鉄犬山線「柏森」駅 徒歩29分

古知野北保育園 徒歩6分

古知野北小学校 徒歩5分

中部中学校 徒歩7分

ローソン 徒歩10分

ピアゴ 徒歩13分

※分数はyahoo、名鉄バス調べ

 

 

ぜひぜひ、家づくりをお考えのご夫婦、ご家族は候補に入れてみてくださいね(^^)

 

現地のご案内依頼も、
お気軽にどうぞ♪

 

 

 

 

 

  

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